Groupe FINANCIERE TEYCHENE - Investir pour vous

Financements


Le Groupe que ce soit pour la France ou la Belgique dispose d'une palette d'outils financiers efficaces, variés et adaptés à chaque type d'opérations d'investissement.


En France

  • Crédit classique
  • Cash out
  • Création d'OPCI
  • Crédit bail immobilier

Ainsi, qu'ils s'agissent d'acquisition de murs ou de parts de société, de cession de crédit-bail, d'associations avec des promoteurs ou des partenaires investisseurs, de portage foncier, d'opération de promotion, etc., le Groupe est en mesure de s'adapter aux besoins et appétences de ses partenaires, et aux particularités de chaque opération.


En Belgique

Financement classique

Le Groupe achète la pleine propriété de l'actif immobilier et finance cette acquisition à hauteur de 10 % maximum en fonds propres, le delta étant financé par la banque avec un crédit classique amortissable sur une période allant de 15 à 20 ans, à taux de préférence variable. La Banque prend généralement une hypothèque ou un mandat hypothécaire sur l'actif immobilier.

Leasing Immobilier

La Banque qui finance achète le droit d'emphytéose (de 27 à 99 ans) et loue ensuite le bien au Groupe par le biais d'un leasing immobilier (hors bilan) d'une durée de 10 à 18 ans. A l'issue de ce leasing immobilier, le Groupe bénéficie d'une option d'achat sur l'emphytéose (d'une valeur allant de 10% à 25% de la valeur de l'emphytéose). Il bénéficie également d'une option de relocation qui permet de prolonger le leasing immobilier. Soit le Groupe est propriétaires du tréfonds, soit une société totalement indépendante détient ledit tréfonds.

Financement de parts

Certaines acquisitions se faisant par le biais d'un rachat de titres de société, le Groupe est parfois amené à financer l'acquisition de parts de sociétés. Le financement se fait généralement par le biais d'un crédit d'une durée de 5 à 7 ans, amortissable ou avec un remboursement à l'échéance.

Financement en cash

Sur certaines opérations, le Groupe peut investir dans un premier temps en cash pour des raisons de rapidité et de réactivité.

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